評估項目的復(fù)核人應(yīng)該

• A、在項目負(fù)責(zé)人初步審核資產(chǎn)評估報告的基礎(chǔ)上進(jìn)行大致審核?
• B、要防業(yè)評估報告經(jīng)過初審后再次出現(xiàn)差錯?
• C、重視對評估過程的審核,而評估結(jié)果只是一個相對次要的方面?
• D、要重點考慮評估報告是否能讓委托人滿意?

某廠房建筑面積為4800平方米,占地面積5600平方米。該廠房所占的土地于2008?年12月底通過出讓方式取得,價格為每平方米1800元,土地使用權(quán)年限為50年;?建筑物于2009年12月底建成使用,每平方米的建筑造價為1800元,經(jīng)濟使用年?限為60年。經(jīng)過調(diào)查,2015年12月底與該廠房所處區(qū)域用途相同且土地使用權(quán)年?限為50年的土地價格為每平方米2850元,土地的還原利率為7%;從2010年至?2015年的建筑業(yè)產(chǎn)值價格揞數(shù)每年環(huán)比增長的幅度分別為1.2%、0.5%、-0.5%、0.8%、1.2%和0.8%經(jīng)評估人員現(xiàn)場勘察打分,該廠房結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備三部分的得分分別為90、75和80,其修正系數(shù)分別為0.8、0.1和0.1,假定土地使用權(quán)年限屆滿可以續(xù)期及建筑物的殘值為零。?試評估該廠房房地產(chǎn)于2015年12月底的價值。(以萬元為單位,計算結(jié)果保留兩?位小數(shù))?

下列關(guān)于中國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系的描述,不正確的是?

• A、中國的資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系包括四個層次?
• B、中國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則總體上來說包括業(yè)務(wù)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則兩個方面內(nèi)容?
• C、資產(chǎn)評估具體準(zhǔn)則分為程序性準(zhǔn)則和專業(yè)性準(zhǔn)則兩個部分?
• D、資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則對于各具體準(zhǔn)則具有指導(dǎo)作用,并與各具體準(zhǔn)則一一對應(yīng)?